土地使用权出让金计算是怎样的

律师解答
土地使用权出让金的计算是:1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;2.成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;3.发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;4.有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

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