以租代征违法吗

律师解答
以租代征违法。通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金可获得的补偿大幅度缩水、是对合理拆迁补偿的逃避,其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

文章版权归法律快车。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午9:14
下一篇 2023年 2月 19日 下午9:14

相关推荐

  • 设立建设用地使用权应当符合

    律师解答设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求,不得损害已经设立的用益物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立,设立时可以采取出让或者划拨等方式,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百四十六条设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的…

    2023年 2月 19日
  • 欠钱拘留15天在里面干什么

    律师解答欠钱拘留15天在里面进行法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成、技能培训、心理健康等教育。拘留所应当在被拘留人入所24小时以内进行第一次谈话教育,在解除拘留前进行一次谈话教育。对被拘留人的集体教育每周不少于10个课时。 法律依据 《拘留所条例实施办法》 第五十九条拘留所应当建立教育制度,对被拘留人进行法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成…

    2023年 2月 19日
  • 土地使用年限20年到期后要怎么办

    律师解答土地使用年限20年到期后住宅建设用地可以自动续期,非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,由相关权利人根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批…

    2023年 2月 19日
  • 行政诉讼律师费谁出

    律师解答行政诉讼律师费由委托人支付,双方另有约定的,从其约定。律师费不是诉讼费,诉讼费用由败诉方负担,而律师费由委托方承担。委托律师作为诉讼代理人由当事人自行决定,法律未作强制规定。律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。 法律依据 《互联网信息服务管理办法》 第三条互联网信息服务分为经营性和非经营性两类。经营性互联网信息服务,是指通过互联网向上…

    2023年 5月 15日
  • 土地级别什么意思

    律师解答土地级别是地方国土资源部门根据土地的自然和经济属性划分等级并根据等级确定各类不同性质用地出让基准地价的方式,一般分为商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量…

    2023年 2月 19日
  • 建设用地使用权转让有何要求

    律师解答建设用地使用权转让的要求有:(1)按照出让合同约定已经支付全部国有建设用地使用权出让金,取得国有建设用地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的完成开发投资的25%以上,属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,持有房屋所有权证书。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五…

    2023年 2月 19日
返回顶部