律师解答
建设用地使用权转让的要求有：（1）按照出让合同约定已经支付全部国有建设用地使用权出让金，取得国有建设用地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的完成开发投资的25%以上，属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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律师解答土地确权之后不能买卖。我国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。其中，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山同样属于集体所有。每宗地的土地权利均需经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，得到确认和确定。…
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