律师解答
业主不交物业费，物业应当发出催告，通知其在一定期限内支付物业费。如果业主在合理期限内仍未支付的，物业可以依照物业服务合同、催告通知书、物业费欠费清单以及证明业主身份和房屋具体面积的房屋产权证明等相关证明业主有义务交物业费的材料向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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法律咨询解答 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。 物业管理条例第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 相关法律规定 《物业管理条例》第二十一条
律师解答民法典对一楼花园的规定如下：1、一楼花园属于公共区域，属于全体业主所有，业主享有共有和共同管理的权利。2、对于共有部分，业主除了享有权利，还要承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。3、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房的，对共有部分的共有和共同管理的权利一并转让。4、其他规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅…
法律咨询解答 物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。 相关法律规定 《行政处罚法》第十五条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
一般情况下，业主起诉开发商要求办理房屋产权证的案件比较多见，开发商起诉业主要求办理房屋产权证的案件比较少见。 网友咨询： 业主没有及时办理房产证，构成违约？ 北京市盈科（深圳）律师事务所王宝淇律师解答： 业主在合理时间内办理房屋产权证系其合同义务，如果不及时办理，可能被开发商起诉，最终还将承担违约责任；不及时办理产权登记，业主已经购买房屋也可能因开发商债务纠…
法律咨询解答 《民法典》规定：“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。”因此物业侵犯业主权利的，业主是可以向人民法院提起诉讼，请求对方承担民事责任，进行赔偿。 相关法律规定 《民法典》第二百八十七条
法律咨询解答 违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据物业管理条例的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、…
