律师解答
房屋交付延期物业费的计算按照其签订的前期物业服务合同的约定，由房屋建设单位进行交纳。物业费的费用一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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法律咨询解答 股权转让协议的生效要件有以下几点：1、协议双方在订立合同时必须具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实，合同内容不违反法律或者社会公共利益；3、合同标的须确定和可能；4、符合法定形式；5、变更登记。 相关法律规定 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
签订合同后是否能更改合同需要视情况而定：一、约定变更的，当事人协商一致，可以变更合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有…
法律咨询解答 物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。 相关法律规定 《物业管理条例》第四十二条、第六十七条
法律咨询解答 根据我国《物业管理条例》的规定，物业费的服务内容可以在合同中约定，基本的服务项目有以下几点： 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、有完善的物业管理方案…
法律咨询解答 根据法律的规定，合同解除分为约定解除和法定解除。依照约定解除条件成就而解除合同或按照法律规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当…
法律咨询解答 房屋赠与无书面合同可撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。【相关延伸】问：合同终止与合同解除的区别有哪些？答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。其次，…
