律师解答
买方违约的，致使合同目的无法实现的，订金应该退还给买方。在实际情况中，订金视为预付款或者先期支付行为，其属于合同的一部分，当交易失败时，收受订金一方应当全额返还订金。并且订金退还以后，合同视为未成立，即不产生法律效力，其收取的订金就应当全额返还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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