律师解答
遗嘱继承房产的过户流程：一、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权；二、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交登记费；四、领取新的房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律咨询解答 合同无效并不是所有条款都无效，其并不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。并且合同存在部分无效部分有效的情形，对于无效的合同对双方当事人没有法律约束力。当合同确认无效时，会导致返还财产、折价补偿和赔偿损失三种法律后果。 相关法律规定 《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
法律咨询解答 遗产继承没有时间限制，但是如果继承人的继承权被侵害,保护自己继承权是有时间限制的。如果遗产已经分割，继承人的继承权被侵害的，应该自知道或者应当知道其权利被侵犯之日起二年内进行诉讼。 相关法律规定 《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律咨询解答 口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条
法律咨询解答 1.提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2.审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。3.购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时…
法律咨询解答 借款人死亡合同是否终止需要视情况而定，对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：
法律咨询解答 婚前房产加名字有效。婚前房产加名字时应该携带结婚证、身份证、房产证及上述证件的复印件。房屋登记机构房屋工作人员会审核提交的材料。审核通过后根据通知领取房产证。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
