律师解答
租赁合同出租人没有收租金,仍然有效,但属于违约行为,承租人可以要求出租人履行收费义务。出租人没有收租金致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同,合同自通知到达对方时解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
因不可抗力致使不能实现合同目的;
在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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