律师解答
租赁合同中的租赁物违建的，租赁合同无效。因为合同内容违反法律法规的，租赁合同无效。对租赁合同效力有争议的，当事人可以向仲裁委员会或者人民法院申请确认。需要注意，向仲裁委员会申请仲裁必须存在仲裁协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
行为人具有相应的民事行为能力；
意思表示真实；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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