律师解答
下雨地下室淹了，负责如下：1、如果地下室已售，属于业主个人拥有的，由业主自行负责。2、如果地下室用作公共车库，用作人防工程，属于公共区域，由物业负责维修，但维修费用从公共维修金里支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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法律咨询解答 有以下手续房屋才具备交付条件：1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：对房屋综合验收合格的证明，包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等；2、《竣工验收备案表》：对房屋质量竣工验收合格的证明；3、《建筑工程质量认定书》：质检部门出具的对单项工程质量合格的证明；4、《面积实测表/测绘单位实测面积明细》：是确定房屋面积大小、断定房…
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法律咨询解答 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；…
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在物业费的收缴中，经常会遇到这样的情况，“我房子两年没住，为啥还要交物业费？”“我没享受到物业服务，就不该交物业费！“那么，空置房为啥也要交物业费呢？ 网友咨询： 空房不住，为什么还交物业费？ 河南航创律师事务所李高攀律师解答： 交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设…
