拆迁是怎么评估的

法律咨询解答

拆迁评估的程序如下:
1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估;
2、准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料;
3、评估人员现场勘查;
4、咨询综合分析,确定合理补偿基数,为补偿提供可靠数据;
5、编写评估报告,作出评估意见,并确定具体的房屋价格;
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实地进行复核,复核后报审批人员进行审批。
【相关延伸】
问:拆迁评估不合理怎么办?
答:拆迁评估不合理的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收评估办法》第九条、第十二条、第十三条

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