房产证有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
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法律咨询解答 可以要求员工返还不当得利，不返还，可以到法院起诉。根据相关法律规定，民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《民法典》第一百二十二条，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 相关法律规定 《民法典》第一百二十二条
法律咨询解答 主张债权的方式包括两种。主动催收要求履行，如发函，亲自上门追讨，委托他人追讨，申请仲裁或诉讼等。或者也可以由保证人主动承诺同意履行，也视为债权人向保证人主张了权利。 相关法律规定 《民法典》第一百一十八条，民事主体依法享有债权。
法律咨询解答 法定优先权不是基于当事人的约定而是基于法律的直接规定而成立的，是特种债权的债权人依法享有的就债务人的财产优先受偿的权利。一般而言，抵押权、质押权等的效力比一般的债权要优先。 相关法律规定 《中华人民共和国担保法》
借贷纠纷律师收集整理了关于欠钱不还是不是诈骗罪？的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、欠钱不还是不是诈骗罪？ 欠钱不还是否属于诈骗，根据实际情况而定。 如果以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为为诈骗罪。 欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致;即使对方在判断…
法律咨询解答 公司经营上面出现困难时，在资不抵债的情况下就要申请破产，法院受理破产案件后，会组建清算组入驻公司，开展破产清算。在这一过程中，有效处理公司债权和债务非常关键。破产宣告是有管辖权的人民法院受理申请人的破产申请并经相关程序依法裁定作出的。公司经人民法院宣告破产后，即进入破产清算程序，由人民法院指定破产清算组对破产人的资产、负债进行清理，按照债权人会…
法律咨询解答 抵押人死亡要实现抵押权：债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人…
