不动产的税率是多少

法律咨询解答

一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
1、非北上广深地区税税率:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。
2、北上广深税税率:北上广深四城市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征税。
注:营业税与税都有城市维护建设税、费附加、地方费附加,其税率分别为7%、3%、2%,这些费用在营改增实施后也是可以减少一笔资金的(因为计税依据变成了税,税减少,这些附加税也就减少)。

相关法律规定

《营业税改征增值税试点实施办法》第四十六条、第四十七条

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