1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
3、假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
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法律咨询解答 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。用公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续…
律师解答夫妻一方是黑名单，离婚之后另一方可以立即办理贷款，只要其具备法定条件即可，法律规定的个人贷款申请应当具备的条件包括：贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力等。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷…
律师解答贷款诈骗罪的主体不可以是单位。任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，但是单位不能成为本罪的主体。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，是贷款诈骗罪。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二…
法律咨询解答 1.贷款机构会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。2.信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。3.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告骗贷，如果骗贷属…
法律咨询解答 用社保卡办贷款，需要借款人有一定的还款能力。能证明自己还款能力的，就要从收入及财产方面来讲了。若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用不是很差。抵押物有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。 相关法律规定 《贷款通则》第十一条
律师解答银行一般不会去车贷申请人填写的工作单位进行核实。在申请汽车消费贷款时，用户可提供有效的工资流水或企业盖章的收入证明。贷款机构会打电话给本人进行电话审核。 法律依据 《贷款通则》第二十二条根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保：（一）要求借款人提供与借款有关的资料；（二）根据…
