法律咨询解答
房改房是70年；并轨房是50年，商品房还要看批地的情况和地块的用途。一些老的楼盘情况更加复杂,使用年限界定要考虑的因素更多。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
相关法律规定
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
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