第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；第四，必须注明费用交接时间：这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为。
《劳动保障监察条例释义》第二十六条
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法律咨询解答 老婆婚后瘫痪可以离婚。离婚有以下方式：一、双方可以协商解决，如果双方都愿意离婚，可以到婚姻登记机关办理协议离婚；二、如果协议不成，请求离婚的一方可以直接到法院提起离婚诉讼，夫妻感情确已破裂，经调解无效的，由法院判决双方离婚。 相关法律规定 《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
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法律咨询解答 只要是以结婚为目的索要的彩礼，一般不予退还，除非有以下几种情形：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 相关法律规定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条
