一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
二、商住房不能落户口，住宅可以落户。
三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。
《无锡市商品房交付使用管理办法》
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法律咨询解答 自建自住房屋办理房产证收费情况如下：登记费：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅）测绘费（代收）：1.2元/m2（纯住宅不含架空层）1.8元/m2（商业）2.4元/m2（综合楼）上图费（代收）：100元/栋；白蚁防治费（代收）：2.5元/m2安全鉴定费（代收）：2.8元/m2；档案费（代收）：70元/本印花税（代收）：5元/本。 相关法律规定…
法律咨询解答 住宅建设用地的土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。 相关法律规定 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办…
律师解答非法搜查罪的构成包括：在客观方面表现为实施了对他人身体、住宅非法搜查的行为；侵犯了他人的隐私权；主体是一般主体；主观方面是直接故意。按照规定构成非法搜查罪会被判处三年下有期徒刑或者拘役。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第四条对任何人犯罪，在适用法律上一律平等。不允许任何人有超越法律的特权。 《中华人民共和国刑法》 第五条刑罚的轻重，应当与犯罪分子…
律师解答只剩土地使用年限只剩48年了非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，住宅建设用地可以自动续期。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期…
法律咨询解答 私闯民宅打人涉嫌非法侵入住宅罪。公民的住宅是受到法律保护的，任何人是不能非法地闯入他人的住宅的。否则的话，就会被认定为私闯民宅罪。如果出现打人的行为的，构成轻伤的，还涉嫌故意伤害罪。 相关法律规定 《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。打人…
法律咨询解答 私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。它可能构成非法侵入他人住宅罪。构成非法侵入住宅罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 相关法律规定 《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
