购房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。购房合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，购房合同可以进行公证，公证过的购房合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
《中华人民共和国公证法》第三十六条
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法律咨询解答 对于挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠行为视为无效。国家相关法律规定承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。挂靠经营实质上就是一些自然人、合伙组织利用企业法人的独立人格和资质，规避国家法律政策对某种行业的要求和限制，并利用所挂靠的企业法人所具有的某种资质从事经营活动的行…
法律咨询解答 女方没有签字卖掉房屋有没有效，要依据具体情况而定。如果是男方个人房屋的，卖房行为有效。如果是共同财产的，因为夫妻对共同财产有共同处分权，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。 相关法律规定 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
在很多打架互殴故意伤害案件中，犯罪嫌疑人认为明明是被害人无端挑衅或动手在先，而自己只是被迫防卫，并不是故意伤害对方，可到了最后自己反而成了罪犯。 网友咨询： 互殴和正当防卫该怎么区分？ 湖南人和（东莞）律师事务所黄伟军律师解答： 互殴和正当防卫是两个不同的概念，可以通过以下两种方式进行区分： 一、是否具有正当性。 互殴是违法行为，具有非法性。正当防卫属于私力…
律师解答欠条上没有手印和盖章但是有签字则也是有效的，法律规定只要签订欠条的当事人具有相应的民事行为能力，签订的行为是当事人真实的意思表示，并且欠条的内容不违反法律规定，不违背公序良俗，该欠条就是合法有效的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制…
律师解答7岁孩子网络支付游戏费用，家长可以追回钱款。7岁孩子属于无民事行为能力人，独立实施的民事法律行为可以被认定无效，所以家长可以要回游戏充值金额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力…
律师解答重大误解和不当得利的区别是：重大误解是指行为人因行为的性质、对方当事人以及标的物的品质、质量、规模等错误认识使行为后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情况。不当得利是指没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的的行为。重大误解强调误解人的责任，不当得利强调不当得利人的责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法…
