贷款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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律师解答贷款诈骗罪的主体只能是自然人。任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，但是单位不能成为本罪的主体。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，是贷款诈骗罪。 法律依据 《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二…
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法律咨询解答 公积金买房的流程具体如下：1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员…
法律咨询解答 国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房)，则按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关…
法律咨询解答 可以提不超过50%。新出台的《租房提取办法》从四个方面加大了对公积金租房提取的支持力度。 一是增加了提取次数。对租住商住商品住房和公共租赁住房的职工提取次数由每年可申请提取两次，调整为可每季度提取一次。 二是扩大了代办范围。对提取业务原可由单位代办调整为可由单位或住房租赁企业代办。 三是放宽了提取限额。取消了现行提取金额“不超过职工年住房公积金…
法律咨询解答 使用公积金贷款买房后，一般不可以停交住房公积金，否则可能面临收回贷款或转为商贷。原单位停交的职工可以及时让新单位续交，或者个人承担住房公积金费用按时向贷款卡中充钱缴纳。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十五条
