房产税最新消息有哪些

法律咨询解答

依据1986年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产每年征收房产税,但规定对个人所有的非营业用房产免税。也就是说,房产税并不是新的东西,以前主要是对生产经营性房产征税。
  根据1986年的暂行条例规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  房产税的计税公式为:
  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
  城市房地产税的计税公式为:
  1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
  2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
  3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

相关法律规定

《中华人民共和国房产税暂行条例》

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