违章建筑出租合同有效吗

法律咨询解答

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

相关法律规定

《房屋租赁合同司法解释》第二条、第三条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 20日 上午12:20
下一篇 2023年 2月 20日 上午12:20

相关推荐

  • 违章建筑之前罚款过的还会被强拆吗

    律师解答违章建筑之前罚款过的还会被强拆。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政…

    2023年 6月 30日
  • 城管强拆需要出示什么手续

    律师解答城管强拆需要出示法院判决书和执法委托书,城管未经法院委托没有直接行使强拆的权利。城管部门是委托执法部门,主要以管理为主,本身没有执法权,根据授权的范围行使权利。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消…

    2023年 2月 19日
  • 村民可以占用耕地修建坟墓吗

    律师解答村民不可以占用耕地修建坟墓,耕地建坟违法,应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令整顿非法使用的土地、恢复土地原状,可以并处罚款,视情节给予行政处分或追究刑事责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂…

    2023年 2月 19日
  • 实际施工人主张工程款的法律依据

    律师解答实际施工人主张工程款的法律依据:向合同相对方(转包人,违法分包人)主张权利,或者以发包人为被告直接起诉。为方便案件审理,人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。 法律依据 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利…

    2023年 2月 19日
  • 建筑施工许可证办理条件是什么

    法律咨询解答 (一)已经办理该建筑工程用地批准手续(建设工程用地规划许可证)。 (二)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证(建设工程规划许可证)。 (三)施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求(施工总承包企业出具的施工场地已经具备施工条件的证明文件)。 (四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标…

    2023年 2月 20日
  • 所有医疗器械经营企业应尽的义务是什么

    律师解答所有医疗器械经营企业应尽的义务是履行备案义务;建立医疗器械质量管理相关制度;审查登记义务;资质、场所、技术条件及管理人员的相关要求;平台管理义务;记录义务。 法律依据 《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》第六十五条国家加强对医疗器械的管理,完善医疗器械的标准和规范,提高医疗器械的安全有效水平。国务院卫生健康主管部门和省、自治区、直辖市人民政府卫…

    2023年 2月 19日
返回顶部