将优先购买权行使期间确定为15日，如果出卖人不履行通知义务，就将财产卖给了第三人或者出卖人履行了通知义务，但在先买权人行使权利期间内，在先买权人尚未作出是否购买之意思表示之前就将财产出卖给第三人，先买权人应当享有向人民法院申请撤销出卖人与第三人买卖关系的期间，即所谓的除斥期间，对于该期间，国外民法规定不一，有的5年，有的2年考虑到我国《合同法》第55条已规定对可撤销合同的撤销权，其除斥期间为一年，故将来立法可以规定行使优先购买权的除斥期间为一年，自先买权人知道或者应当知道其先买权被侵害之日起计算，逾此期限，优先购买权即归于消灭。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》
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法律咨询解答 单亲家庭孩子上学家长登记时要带的证件里需要带监护人房产证、监护人和孩子户口本，如果是单亲离异家庭的，可能需要带离婚证。 单亲妈妈给孩子落户，对于是离异或者亡夫的情况来说，问题不大的，只要带齐宝宝的出生证，自己的户口薄和身份证，到所属的派出所写证明，就可以给孩子落户了。 而对于是未婚生育的单亲妈妈想给孩子落户，就比较麻烦。无合法婚姻关系的生育是国…
法律咨询解答 1、一般换股。是指不因之构成企业合并的股权交换。一般换股按换出股权的性质不同，还可分为：(1)股份换股，即一个企业以自身发行的权益性证券换取另一企业的股权，而换入股权可能是对方自己发行的权益性证券，也可能是对方持有的第三方企业的股权；(2)股权换股，即一个企业以其持有的第三方企业的股权，换取另一企业的股权，而换入股权可能是对方自己发行的权益性证…
法律咨询解答 不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出…
抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。所谓实质登记，是指抵押权的生效必须经过登记，否则抵押权不能成立。 网友咨询： 机动车抵押的，应当在哪里办理登记？ 北京桦天律师事务所邹伙发律师解答： 机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵…
法律咨询解答 依据我国《民法典》的规定，夫妻离婚后一方所欠的债务由个人承担，所以离婚后由一方个人的财产偿还债务，另一方是没有偿还义务的。《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。…
法律咨询解答 劳动合同注意事项：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海淀区四季青桥附近，她到离家很近的一个连锁超市应聘…
