如果该房屋是共有房屋，这个时候要全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有财产，任何人都不能单方面处理房产的，不能卖也不能租，这个也是怕万一如果一方不同意出租，要求马上搬走，那承租人就不能租住该房屋了。到时候就会变成无效合同，损失的还是租客。
如果只是一方没时间或者别的原因不能出现的话，那只要有书面委托证明也是可以的，至少以后有问题也有个说法。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条
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