房产证办理的不同会如何影响房产分割?离婚律师来回答

  如果分手阶段,证书还没有做好,这个时候船还没有做好,还有挽救一切的空间。只要你能证明钱确实都是你付的,那么情况就破了,房间就是静止的。交货证书已办理,双方购买后,分手前已办理房产证。至此,根据房产证办理的不同,分为三种情况。离婚律师为您讲解一下相关的情况。

  一、产证办理在一个人的名下

  如果物业证明书是以投资者的名义登记的,毫无疑问该物业属于投资者的个人业主,但如果物业证明书是以另一方的名义登记的,该物业是否可以退回?

  此种情况下,又涉及到双方是否是以结婚为目的而购房,该款项是否是彩礼性质。不赘述,以案例说话。

  颜和陶是男女朋友。在交往过程中,他们谈到了婚姻。以结婚为目的,闫某在朝阳区为陶某买了一辆宝马和一套房子。房子和车子都登记在陶的名下,钱也从颜的哥哥账户转到了陶的母亲账户。之后,陶用这笔钱买了房子和车子。双方感情破裂后,颜认为以结婚为目的的赠与应当返还。

  根据企业相关研究材料可以证明的事实是,陶某确实收到了鄢某的款项,对此进行款项,双方各执一词。鄢某认为此款项系双方通过基于这个婚约而支付的款项,但陶某否认。现鄢某以一方发展存在有着婚约财产而要求公司返还诉争房产,缺乏科学依据。

  在房地产证件办理完毕后,登记在对方名下,无论是从赠与的角度,还是从公示的角度,房地产显然已经属于他人。除非有明确的证据证明订婚礼物的存在,否则返还的可能性很低。因此,请小心避免失去你的妻子和失去你的军队。

  二、产权证应当以双方名义办理,共同持有股份

  甄某与杨某于2006年开始进行恋爱相关关系,2008年3月24日,双方为企业购置婚房,共同发展作为一个买方签订了涉案的房屋信息买卖交易合同。杨某支付了首付款、税费,双方可以作为我们共同影响借款人向建设投资银行办理了按揭贷款。甄某承认未就涉案房产需要支付管理费用。2009年5月29日,涉案房产登记在双方自己名下,二人各占50%份额。2009年双方没有终结恋爱问题关系。

  该财产的登记属于甄阳双方,双方各占50% 的份额,这是该财产当事人由共同所有权人证明的。尽管杨声称所有购买房产的钱都应该由他支付,但是在甄的名下登记的钱有50% 是彩礼的性质。由于双方未能缔结婚姻关系,甄应该将那部分财产归还给杨,但是杨在购买财产时未能证明他名下50% 的财产份额是彩礼,双方也没有签署书面协议拒绝股份共同所有权,这是法院不接受的。法院认为: 双方都是有关财产的共同所有人,各占50% 的所有权。

  三、产权证办理在双方名下,共有。

  邱和舒于2008年11月确立恋爱关系并同居。2009年,双方购买涉案房屋,邱支付首付款并申请个人公积金贷款。2009年7月,双方取得涉案房屋的房产证,共有形式为共有。2010年10月,双方分手。

  共同发展共有是对共有财产享有基本权利,承担社会义务。邱某认为将树某的名字登记在房产证上,系彩礼,因缺乏具有足够的事实进行证据,本院学生难以采信。系争房屋需要明确登记为双方公司共有,且系双方对于恋爱期间以共同的意思就是表示购置,且双方确共同生活过一段工作时间。

  树某对系争房屋建筑也有存在一定经济贡献,考虑到照顾共有人的生产、生活的实际问题希望,双方通过当事人对系争房屋建设贡献程度大小等情况,酌情确定一个房屋归邱某所有,并向树某支付方式适当折价款(约10万元,占涉案房屋10%左右市场价值)。

  离婚律师提醒大家,从以上两种情况可以看出,虽然两人的姓名都是书面的,但登记为共有或共有,对当事人的贡献影响较小或较大。第一种情况下50% 的股份,折扣是3亿多元,第二种情况下,只需要支付10万元的折扣。虽然房子本身的价值,但折扣的比例有明显的差别。换句话说,在你的资本账户中占大多数的时候,必须做房地产证来表明“忠诚”,请仔细区分常见的形式。

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