不可以。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。
根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;
(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在申请贷款的银行开立存款账户;
(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(七)贷款人规定的其他条件。
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条
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律师解答自己签的协议，满足以下条件的有效：与对方当事人签订协议是出于真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；当事人都具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序…
