民法典国有建设用地使用权房屋所有权多少年

法律咨询解答

《民法典》对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定,而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅用地使用权是70年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

【延伸内容】
建设用地使用权的取得方式
(一)国有建设用地使用权取得方式
国有建设用地使用权可采取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。
国有建设用地使用权取得涉及占用集体所有土地,应当办理征收的,要先办理土地征收审批;涉及占用农用地的,须同时办理农用地转用审批。
依法开展农用地和未利用地转用,要按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费。如果不按国家规定缴纳,则一律不能下发农用地转用和土地征收批准文件,否则以违法批地处理。
(二)农村集体建设用地使用权取得方式
根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。
农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:
乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。
乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。
申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
上述建设占用土地,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续。

相关法律规定

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午11:45
下一篇 2023年 2月 19日 下午11:45

相关推荐

  • 吉林省土地征收补偿新政策

    律师解答吉林省土地征收补偿的新政策是:征收土地应当按照土地原用途给予被征地农民公平、合理的补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,一并安排被征地人群的社会保障费用。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费…

    2023年 2月 19日
  • 农村土地流转合同怎么写

    法律咨询解答 合同编号: 甲方(发包村组): 乙方(承包户主): 根据法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。 一、承包主体 乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为:。 二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时…

    2023年 2月 20日
  • 什么是土地确权

    法律咨询解答 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 相关法律规定 《土地管理法实施条例》第四条规定

    2023年 2月 20日
  • 夫妻共有财产能否抵押

    法律咨询解答 能,但不能单独一方去抵押,需要夫妻双方到场签字才能办理抵押。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列…

    2023年 2月 20日
  • 哪位朋友知道出让土地金怎么算

    律师解答出让土地金的计算是:1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;2.成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;3.发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;4.有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条以出让等…

    2023年 2月 19日
  • 转让楼房时,楼房的建设用地使用权也一起转让吗

    律师解答转让楼房时,楼房的建设用地使用权也一起转让。根据我国相关的法律规定,建设用地使用者依法转让地上楼房的所有权时,其使用范围内的建设用地使用权随之转让。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施…

    2023年 2月 19日
返回顶部