买房要交多少税

买房要交多少税:
(1)契税;90平方米以下首次购房按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳。(房屋原值一般按契税完成的税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担。
一、买房购房税的缴纳时间如下:
1、买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳;
2、自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳,凭完税证明办理房屋产权证书。
二、买房交税所需的材料如下:
1、纳税申报表;
2、交易双方身份证明原件及复印件;
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
总而言之,买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费,一般税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行。

相关法规

《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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