律师解答
拍卖优先购买权人中通常是债权人优先。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
法律依据
《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
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律师解答事业编的能享受拆迁政策，属于房屋被拆迁人的依法享受相关政策。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议，对被征收房屋所有权人给予拆迁补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补…
鬼畜视频是一种新颖的视频作品表现形式，其制作素材来源广泛，可将动漫动画、影视剧，甚至新闻素材等作为鬼畜视频的创作素材。近年来，随着ACFUN和BILIBILI两大弹幕视频网站的风靡，新奇有趣的鬼畜视频逐渐从小众走向大众。 网友咨询： 发布鬼畜类视频是否会造成侵权？ 北京盈科（太原）律师事务所许蕊娟律师解答： 鬼畜视频需要对他人已有作品进行大量剪辑、拼接和使用…
法律咨询解答 转让合同不是买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付价款的合同。合同转让是指合同权利、义务的转让即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给。第三人的现象。 相关法律规定 《民法典》第五九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
律师解答没经过本人同意就录像的，是属于违法的行为。自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。任何组织或者个人未经允许拍摄他人视频属于侵犯了他人的肖像权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权…
法律咨询解答 房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。 相关法律规定 《民法典》第四百零六条、第四百零九条、第四百一十条
法律咨询解答 个人之间所签订的租赁合同双方在上面签字按手印即可。 如果公司之间或者公司与个人之间签订的租赁合同，公司一方一般需要盖章。 订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提…
