可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物吗

律师解答
不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十三条
土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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