宅基地可以向外村农民转让吗

律师解答
宅基地不可以向外村农民转让。我国的宅基地一般是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有土地,归集体经济组织所有,其不属于个人财产,禁止非法买卖、转让宅基地。

法律依据

《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

文章版权归法律快车。

声明:反诈网为公益性网站。本站文章来源于网络,如侵权请加微信:sqzL31,我们会立即删除并向您致歉。
(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫
上一篇 2023年 2月 19日 下午9:12
下一篇 2023年 2月 19日 下午9:12

相关推荐

  • 土地增值税纳税义务发生时间的确认

    律师解答土地增值税纳税义务发生时间一般确认为签订房地产转让合同的当日。法律规定,纳税人应自签订转让合同之日起7日内向当地税务机关办理纳税申报,土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料,并协助税务机关依法征收土地增值税。 法律依据 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入…

    2023年 2月 19日
  • 国有土地房子可以拆重新建吗

    律师解答国有土地房子可以拆重新建。重建必须出具建设用地使用证,城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》,城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的翻新审批。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利…

    2023年 2月 19日
  • 果树补偿标准是怎样规定的

    律师解答果树补偿标准的规定是:按照果园近期三年收益平均值的10倍支付土地补偿费用,按照果树树体的市场价值由专家评估确定附着物补偿费用,按照被搬迁户的实际损失确定基础设施补偿费用。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补…

    2023年 2月 19日
  • 宅基地买卖合同无效怎么办

    法律咨询解答 农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归农村居民,即是集体经济组织内的成员,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。宅基地和房屋买卖合同签订时间较短,提起诉讼时,受让人尚未对房…

    2023年 2月 20日
  • 土地确权怎样分户

    律师解答土地确权登记中,家庭承包户因子女结婚要求分户的,由承包户家庭成员签订分户协议,并出具书面申请,明确分户后承包面积的分割,按书面申请给予分户确权登记。因离婚要求分户的,由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书,双方对院判决书或协议书载明的承包地分割没有异议,并提出分户申请的,分别给予确权登记。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有…

    2023年 5月 15日
  • 拆除违建是否应该补偿赔偿,违建拆除是否享有补偿

    违法建筑强拆没有补偿。违法建筑是指违反法律、法规,在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或是采用取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市…

    2023年 2月 19日
返回顶部