律师解答
租赁合同期限届满合同自动解除,合同当事人的权利义务也就立即终止。如果承租人还想进行续签租赁合同的,其享有以同等条件优先承租的权利。即可以与出租人再次签订租赁合同,并且续签的租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不产生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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