律师解答
租赁合同无效后的已付租金应当返还给承租人。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。根据法律规定，合同被确认无效后，其合同自始没有法律效力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果是因一方当事人有过错或者双方当事人都有过错的，其按自己的过错承担相应的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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