律师解答
小区电动车起火的，责任划分的标准如下：1、如果电动车由于自身质量原因自燃，那么物业没有责任；2、如果物业由于管理不慎导致电动车着火损害，物业应在其过错内负责任。电动车失火造成人员伤亡和经济损失的，可以构成失火罪和消费责任事故罪，是需要追究刑事责任的。
法律依据
《物业管理条例》 第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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法律咨询解答 根据《物业管理条例》的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 相关法律规定 《物业管理条例》第六十四条
法律咨询解答 根据《物业管理条例》中第35条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。该法条中明确物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定，也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主…
法律咨询解答 物业合同终止的条件主要包括：1、物业管理合同已经解除的；2、业主大会决议终止物业管理合同的；3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。 相关法律规定 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
法律咨询解答 对于这个问题，看似电动车车主不应承担责任，但是如果严格从法律的角度来讲，还要看充电车的地方是否属于正当的充电场所。如果电动车主是私拉电线，在公共场所或明确不能充电的公共楼梯口或单元口充电，那么，即便小偷偷电车存在一定的过错，电动车车主也是要负一定责任的。因为一提到侵权赔偿，最重要的就是要判定双方是否存在过错。以及双方的过错责任比例是多少。只有在…
法律咨询解答 要看物业合同是如何约定的，物业费滞纳金由合同约定。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。 根据物业管理条例第三十四条规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。…
法律咨询解答 安置小区是否可以收取停车费首先要看停车位的产权是不是业主共有的，如果是业主共有的就由业主委员会和物业洽谈，如果物业合同里包含了停车管理，就该收费，收费标准由业委会和物业单位洽谈结果为准，当然物业收了费就得保证小区内的车辆安全，包括被盗被刮擦等。如果物业服务不包含停车服务，就不需要付费。 相关法律规定 《物业管理条例》第三十五条、第三十六条
